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Weihnachten 2024 im neuen Zuhause?
Wir machen es für Sie möglich!
Bezugstermin aller Wohnungen 1. Dezember 2024
Der Baubeginn erfolgt Anfang Mai 2023.
MANAU – Fine Living bietet höchsten Wohnkomfort in exklusiven Eigentumswohnungen.
MANAU – Fine Living ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigentümer. Die Überbauung überzeugt nicht nur mit ihrem attraktiven Wohnungsmix und ihrem gehobenen Ausbaustandard. Das stilvolle Konzept spiegelt sich auch in der Einstellhalle wieder.
Die Terrassen und Balkone erlauben Einblicke in die atmosphärisch angelegte Gartenanlage. Das intelligente Lichtdesign in den gemeinsam genutzten Innenräumen und der Einstellhalle sorgt für eine zielgerichtete Beleuchtung und begünstigt die Energieeffizienz.
Gut vernetzte Gemeinde am Bodenseeufer
Der Ortsteil Landschlacht gehört zur politischen Gemeinde Münsterlingen im Kanton Thurgau und liegt am Südufer des Bodensees. Mit rund 3500 Einwohnern hat die Gemeinde die ideale Grösse für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Aufgrund der attraktiven Lage in der Agglomeration von Kreuzlingen und Konstanz ist Landschlacht ein beliebter Wohnort.
Naturliebhaber kommen bei Spaziergängen am Ufer des Bodensees oder in der umliegenden Natur der Gemeinde auf ihre Kosten.
Münsterlingen bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. In den zahlreichen Cafés und Restaurants können Sie vornehmlich einheimische, aber auch internationale Küche geniessen. Verschiedene Sportvereine bieten die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Kantonsspital Münsterlingen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit seinen direkten Verbindungen nach Kreuzlingen und Konstanz (Buslinie 908 der Stadt Konstanz).
Am Südufer des Bodensees
Luxuriöses Wohnen in idyllischer Seenähe
Am Ufer des Bodensees können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur geniessen.
Diverse kulinarische Angebote sind in Gehdistanz zum Projekt MANAU – Fine Living
Die nächstgrösseren Zentren wie Keuzlingen, Romanshorn und St. Gallen sind durch die gute S-Bahn-Anbindung bequem erreichbar. Mit dem Bus der Stadt Konstanz (Linie 908) gelangt man von der Manaustrasse ohne umsteigen bis nach Konstanz.
Der Badeplatz in Münsterlingen bietet Feriengefühl, welches sich direkt vor der Haustür befindet.
Die Gemeinde bietet ein schulisches Angebot vom Kindergarten bis zur Primarschule. Das Oberstufenschulhaus liegt in der benachbarten Gemeinde Altnau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im knapp einen Kilometer entfernten Scherzingen oder Altnau. Diverse Detailhandelsgeschäfte und Einkaufszentren sind in Kreuzlingen vorzufinden und sind mit dem öffentlichen Verkehr und dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
| Nr. | Typ | Etage | Nettowohnfläche |
Kaufspreis in CHF |
Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2½ | Gartengeschoss | 90.3 m² | verkauft | ||
| 402 | 3½ | Gartengeschoss | 99.6 m² | verkauft | ||
| 403 | 4½ | Gartengeschoss | 112.6 m² | verkauft | ||
| 411 | 3½ | Eingangsgeschoss | 104.9 m² | verkauft | ||
| 412 | 3½ | Eingangsgeschoss | 98.7 m² | verkauft | ||
| 413 | 4½ | Eingangsgeschoss | 140.7 m² | 1’100’000.– | . | verfügbar |
| 421 | 3½ | Obergeschoss | 104.8 m² | verkauft | ||
| 422 | 3½ | Obergeschoss | 98.7 m² | verkauft | ||
| 423 | 4½ | Obergeschoss | 140.9 m² | verkauft | ||
| 431 | 4½ | Attika | 148.9 m² | verkauft | ||
| 432 | 4½ | Attika | 153.6 m² | verkauft |
| Anzahl | Typ | Kaufspreis in CHF |
|---|---|---|
| 33 | Einstellplätze Standard ca. 290 cm breit mit Vorbereitung für E-Auto | 40’000.– |
| 4 | Einstellplätze XL ca. 340 cm breit mit Vorbereitung für E-Auto | 48’000.– |
| 4 | Aussenabstellplätze | 17’500.– |
| 3 | Motorradabstellplätze | 7’000.– |
| 13 | Veloboxen für 3 Velo mit Elektroanschluss | 3’600.– |
Wertige Eigentumswohnungen in Landschlacht
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die selbst bei kleineren Wohnungen grosszügig dimensioniert sind. Zusätzlich ist für jede Wohnung ein Kellerabteil vorgesehen.
Die Mehrfamilienhäuser werden Minergie zertifiziert.
Schwarze Schalter und formschöne LED-Leuchten sorgen für eine elegante Atmosphäre in Ihrem Zuhause. Mit einer Multimediasteckdose in jedem Raum können Sie Ihre Geräte bequem anschliessen. In den Allgemeinräumen sorgt eine intelligente Schwarmbeleuchtung für ein schönes Ambiente.
Die moderne Schweizer Küche wird mit hochwertigen und energieeffizienten Geräten der Marken Miele, Bora und Liebherr ausgestattet. Die Induktionskochfelder ermöglichen eine zeitersparende Zubereitung von Speisen. Die dunklen Armaturen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Küchenbudgets von ca. CHF 36’050 im Durchschnitt (inkl. Garderobe)
Alle Wohnungen verfügen über erstklassige Badezimmer. Dies umfasst unter anderem eine – auf Wunsch freistehende – geräumige Badewanne oder eine grosse Dusche mit Trennwand aus Glas. Waschtische mit Unterbaumöbeln und Spiegelschränke mit integrierter Beleuchtung gehören ebenfalls zur Ausstattung. Jede Wohnung verfügt ausserdem über eine eigene Waschküche mit einem Miele Waschturm im Untergeschoss.
Sanitärbudgets von ca. CHF 29’550 im Durchschnitt (separates Budget für WT)
Das Dreifach-Isolierglas sorgt für eine markante Wärme- und Schalldämmung. Hebeschiebetüren im Wohnzimmer gestatten den direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Balkon. Die elektrisch bedienbaren Markisen und Sonnenstoren bieten einen zusätzlichen Schutz vor der Sonne und erhöhen die Privatsphäre. Die Verbundraffstoren sind bei allen Fenstern elektrisch steuerbar.
Es wurden grosszügige Budgets eingesetzt. Pro Wohnung gibt es eine separate Mehrausbauliste die im Grundpreis enthalten ist.
Die attraktiv gestaltete Tiefgarage mit ansprechendem Farbkonzept wird durch die intelligente Beleuchtung mit Schwarmsystem und punktuellen Beleuchtungskörpern bei jedem Parkplatz in Szene gesetzt. Jeder Parkplatz ist vorbereitet mit E-Auto Anschluss.
Eine aussergewöhnliche Gartenanlage mit zwei Ebenen verleiht der Umgebung das gewisse Etwas. Sitzplätze sowie eine begrünte Pergola schaffen Raum für Ruhe und Erholung. Bäume und Sträucher setzen Akzente und sorgen dafür, dass Sie sich im Garten wohlfühlen.
InnoReal GmbH
Hauptstrasse 159
8272 Ermatingen
InnoProjekt AG
Hauptstrasse 159
8272 Ermatingen
Immo3 Partner AG
Langfeldstrasse 53a
8500 Frauenfeld
Wir laden Sie herzlich ein, am Samstag, den 07.09.2024, von 10:00 bis 14:00 Uhr unseren Tag der offenen Tür zu besuchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich unverbindlich die Wohnungen anzuschauen. Die hochwertigen Kocherhans-Küchen sind bereits teilweise eingebaut und auch die Böden wurden bereits verlegt. Der Abschluss der Bauarbeiten rückt näher.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Ergebnis zu präsentieren.
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